Emlak Alırken

Emlak Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

• • Öncelikle amaca yönelik mi
• • Tercihimiz olan bölgeye ve sosyal çevreye uygunluğu,
• • İşimize, okulumuza, merkezlere uzaklığı, ulaşım durumu
• • Emlak danışmanınız veya siz tapu kaydını kontrol etmelisiniz
• • Daire kiracılı ise ve boşaltılmasını istiyorsak, boşaltılacağı tarihe taahütname almak
• • Dairenin binaya ( Yakıt vs. giderler ) borcunun, elektrik, doğalgaz, borçlarının sıfırlanmış olması veya ödeneceğine dair belge almak
• • Tapu işlemi sırasında beyan ettiğiniz değere, yeniden değerleme oranı eklenmeli
• • Binanın yaşı dairenin arsa payı ve metrekaresi
• • Binanın yaşı, dairenin arsa payı ve metrekaresi
• • Binanın toplam daire sayısı merkezi ısınma ise aylık ödenti
• • Yangın merdiveni ve güvenlik
• • Bina ve dairenin inşaat malzemesi kalitesi
• • Ses ve ısı izalasyonu
• • Tesisatların durumu
• • Site ise sosyal aktivitelerinin olup olmadığı
• • Otoparkın yeterli olup ılmadığı
• • Getirebileceği kira getirisi
• • Cephesi, katı ve manzara durumu
• • Oda sayısı yeterlimi  Kullanışlı mı? Salon ve oda bağlantıları
• • Balkonların durumu
• • Bahçe ve çevre düzeni
• • Binadaki komşuluk ilişkileri
• • Önemli bir hususta çevre emsaller gözönüne alındığında, fiyatının uygun olup olmadığı araştırılmalı

 

EV ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN TEKNİK ÖZELLİKLER; 

• •Binanın projesi
• •Zemin etüdü yapımış mı
• •Bina yapılırken deprem yönetmeliği yapılmış mı
• •Projeler kim tarafından yapılmış? projeler denetlenmiş mi
• •Binanın ruhsat, kullanım izni var mı
• •Betonu ellemi karıştırılmış, yoksa betoniyerlemi dökülmüş veya hazır beton mu
• •Kullanılan malzemeler standarda uygun mu? Kum, çakıl nereden gelmiş? Kırma taş kullanılmış mı ( Kırma taş kullanılmışsa yanlıştır)
• •Yapıda kullanılan demirler standartlara uygun mu? Projeye uygun kullanılmış mı
• •Kullanılan betonun labaratuvar deneyi var mı

•Proje ile meydana çıkan yapı arasında paralellik sağlanmış mı