Bir Semtin Raiç Bedeli Nedir?
Semtin Raiç Bedeli Hesaplaması Nasıl Yapılır?
• Semtin sehrin içindeki konumu, merkezlere yakinligi, uzakligi
• Semtin genel havasini veren dogal veya mimari güzellikler (bogaz, göl, deniz, eski eserler, orman vb.)
• Semtdeki kaliteli alisveris merkezleri, butikler, dükkanlar…
• Semtteki veya kisa ulasim mesafesindeki okullar, üniversiteler…
• Is merkezlerine yakinlik (çok yakin olursa konutlar için bu ters de çalisabilir)
• Rekreasyon alanlarinin (yüzme havuzu, spor tesisleri, vb.) ve park, bahçelerin kalitesi
• Eglence merkezleri, sinema, tiyatrolara yakinligi, gece hayatinin canliligi (barlar, restaurant’lar)
• Semtte oturanlarin kalitesi
Iki semti karsilastirmak için yukaridaki her faktöre on üzerinden bir not verin, fakat notu tersten verin yani iyi ise 1 kötü ise 10 verin, sonra her notu önem puaninla çarpin yani örnegin bir semt trafik için 3 notu aliyorsa bununla siralamadaki yeri olan 5’i çarpin ve 15 bulun. Bütün notlari çarptiktan sonra hepsini toplayin. En düsük toplami veren semtte en yüksek emlak fiyatlari olmasi gerekir.Tabii sadece bugün önemli degil, gelecekle ilgili bir tahmin yapmak isterseniz yukaridaki her özelligin trendine bakmak gerekir. Eger bir semtin trendi yukari dogru giden özellikleri artiyorsa o semtteki emlak fiyatlari yükselecek demektir. Tabii ülke ekonomisinin durumu ve genel emlak piyasasindaki canlilikta makro düzeyde fiyatlarin olusmasinda önem tasir.
ALIM SATIM REHBERI Belediyelerin Telefon Ve Faks Numaralari
| ŞEHİR |
ALAN NO |
TEL. NO |
FAKS NO |
| Adana |
(0 322) |
|
|
| Adıyaman |
(0 416) |
|
|
| Afyon |
(0 272) |
|
|
| Ağrı |
(0 472) |
|
|
| Amasya |
(0 358) |
|
|
| Ankara |
(0 312) |
|
|
| Antalya |
(0 242) |
|
|
| Artvin |
(0 466) |
|
|
| Aydın |
(0 256) |
|
|
| Balıkesir |
(0 266) |
|
|
| Bilecik |
(0 288) |
|
|
| Bingöl |
(0 426) |
|
|
| Bitlis |
(0 434) |
|
|
| Bolu |
(0 374) |
|
|
| Burdur |
(0 248) |
|
|
| Bursa |
(0 224) |
|
|
| Çanakkale |
(0 286) |
|
|
| Çankırı |
(0 376) |
|
|
| Çorum |
(0 364) |
|
|
| Denizli |
(0 258) |
|
|
| Diyarbakır |
(0 412) |
|
|
| Edirne |
(0 284) |
|
|
| Elazığ |
(0 424) |
|
|
| Erzincan |
(0 446) |
|
|
| Erzurum |
(0 442) |
|
|
| Eskişehir |
(0 222) |
|
|
| Gaziantep |
() |
|
|
| Giresun |
() |
|
|
| Gümüşhane |
() |
|
|
| Hakkari |
() |
|
|
| Hatay |
() |
|
|
| Isparta |
() |
|
|
| İçel |
() |
|
|
| İstanbul |
() |
|
|
| İzmir |
() |
|
|
| Kars |
() |
|
|
| Kastamonu |
() |
|
|
| Kayseri |
() |
|
|
| Kırklareli |
() |
|
|
| Kırşehir |
() |
|
|
| Kocaeli |
() |
|
|
| Konya |
() |
|
|
| Kütahya |
() |
|
|
| MAlatya |
() |
|
|
| Manisa |
() |
|
|
| K.Maraş |
() |
|
|
| Mardin |
() |
|
|
| Muğla |
() |
|
|
| Muş |
|
|
|
| Nevşehir |
|
|
|
| Niğde |
|
|
|
| Ordu |
|
|
|
| Rize |
|
|
|
| Sakarya |
|
|
|
| Samsun |
|
|
|
| Siirt |
|
|
|
| Sinop |
|
|
|
| Sivas |
|
|
|
| Tekirdağ |
|
|
|
| Tokat |
|
|
|
| Trabzon |
|
|
|
| Tunceli |
|
|
|
| Şanlıurfa |
|
|
|
| Uşak |
|
|
|
| Yozgat |
|
|
|
| Zonguldak |
|
|
|
| Aksaray |
|
|
|
| Bayburt |
|
|
|
| Karaman |
|
|
|
| Kırıkkale |
|
|
|
| Yalova |
|
|
|
| Batman |
|
|
|
| Şırnak |
|
|
|
| Bartın |
|
|
|
| Ardahan |
|
|
|
| Iğdır |
|
|
|
